부동산 시장의 숨겨진 보석 TOP 10
부동산 투자에 있어서 숨겨진 보석을 찾는 것은 상당한 투자 수익으로 이어질 수 있습니다. 이러한 숨겨진 보석은 가장 인기 있는 위치에 있지 않거나 가장 현대적인 편의 시설을 갖추고 있지 않을 수도 있지만, 현명한 투자자에게 큰 가치를 제공할 수 있는 잠재력을 가지고 있는 부동산입니다. 이 기사에서는 다음 투자를 고려할 수 있는 부동산 시장의 숨겨진 보석 10가지를 살펴보겠습니다.
1. 새롭게 떠오르는 지역
부동산 시장에서 숨겨진 보석을 찾는 가장 좋은 방법 중 하나는 떠오르는 지역의 부동산을 찾는 것입니다. 이들 분야는 아직 잘 알려지지 않았지만 성장과 발전의 조짐을 보이고 있습니다. 떠오르는 동네의 부동산에 투자하면 미래에 상당한 가치 상승을 가져올 수 있습니다.
예:
유망한 지역의 한 가지 예는 뉴욕시의 사우스 브롱크스입니다. 이 지역은 최근 몇 년간 새로운 레스토랑, 상점, 주거용 건물이 들어서면서 개발이 급증했습니다. 현재 South Bronx의 부동산에 투자하면 지역이 지속적으로 성장함에 따라 미래에 큰 수익을 얻을 수 있습니다.
2. 픽서-어퍼
부동산 시장의 또 다른 숨겨진 보석은 바로 수리형 부동산입니다. 이러한 부동산은 일부 수리나 개조가 필요할 수 있지만 해당 지역의 다른 부동산보다 가격이 저렴합니다. 수리 윗부분에 투자하고 필요한 수리를 함으로써 그 가치를 높이고 판매 시 잠재적으로 이익을 얻을 수 있습니다.
예:
바람직한 동네에서 수리용 상판을 구입하여 현대적인 기준에 맞게 개조하는 것을 고려해 보세요. 개조에 투자하면 부동산 가치를 높이고 매각 시 수익을 얻을 수 있습니다. Fixer-uppers는 부동산 시장에서 숨겨진 보석을 찾는 좋은 방법이 될 수 있습니다.
3. 압류 재산
압류 부동산은 부동산 시장에서 숨겨진 보석이 될 수도 있습니다. 이러한 부동산의 가격은 소유자가 모기지 지불금을 불이행했기 때문에 일반적으로 시장 가치보다 낮은 가격으로 책정됩니다. 압류 부동산을 구입하면 상태가 양호하고 약간의 수리만 필요한 부동산에 대해 많은 금액을 얻을 수 있습니다.
예:
감정 가능성이 있고 바람직한 동네에서 압류 부동산을 찾으세요. 압류 부동산을 할인된 가격으로 구입하면 수리 또는 개선 작업을 한 후 매각할 때 잠재적으로 이익을 얻을 수 있습니다.
4. 공매도
공매도는 부동산 시장의 또 다른 숨겨진 보석입니다. 이러한 부동산은 주택담보대출에 대한 빚보다 낮은 가격으로 판매되고 있는데, 이는 종종 소유주가 재정적 어려움에 직면하고 있기 때문입니다. 단기 매매 부동산을 구입하면 잘 관리되어 온 부동산에 대해 많은 금액을 얻을 수 있습니다.
예:
부동산 가치가 높고 가치 상승 가능성이 있는 인근 지역의 공매를 검색합니다. 공매 부동산을 할인된 가격에 구매하면 향후 해당 부동산을 판매할 때 잠재적으로 이익을 얻을 수 있습니다.
5. 다가구 부동산
다세대 부동산에 대한 투자는 부동산 시장의 숨겨진 보석이 될 수 있습니다. 이러한 부동산은 임대 주택에서 다양한 수입원을 제공할 수 있어 훌륭한 투자 기회가 됩니다. 다세대 부동산을 구입하면 소극적 소득을 창출하고 시간이 지남에 따라 부를 쌓을 수 있습니다.
예:
성장하는 임대 시장에서 다가구 부동산에 투자하는 것을 고려해 보십시오. 여러 유닛을 임대함으로써 꾸준한 수입을 창출할 수 있으며 잠재적으로 시간이 지남에 따라 부동산 가치가 상승하는 것을 볼 수 있습니다.
6. 부실 부동산
대대적인 수리가 필요하거나 상태가 좋지 않은 부동산과 같이 부실한 부동산도 부동산 시장에서 숨겨진 보석이 될 수 있습니다. 이러한 부동산은 상태로 인해 시장 가격보다 낮은 가격으로 책정되는 경우가 많지만 적절한 개조를 통해 수익성 있는 투자로 전환할 수 있습니다.
예:
감정 가능성이 있는 바람직한 동네에서 노후화된 부동산을 찾아보세요. 노후된 부동산을 할인된 가격에 구입하고 개조에 투자함으로써 부동산의 가치를 높일 수 있고, 매각 시 잠재적으로 이익을 얻을 수도 있습니다.
7. 토지 투자
토지 투자는 부동산 시장의 숨은 보석이 될 수도 있습니다. 토지는 즉각적인 임대 수익을 창출할 수는 없지만 시간이 지남에 따라 가치가 높아질 수 있습니다. 원하는 위치의 토지에 투자하면 미래에 상당한 투자 수익을 얻을 수 있습니다.
예:
유망 지역이나 개발 가능한 토지가 제한된 지역의 토지에 투자하는 것을 고려해보세요. 토지를 보유하고 그 가치가 상승할 때까지 기다리면 나중에 토지를 팔 때 이익을 얻을 수 있습니다.
8. 도매
도매는 부동산에 대한 좋은 거래를 찾아 다른 투자자에게 판매하여 이익을 얻는 부동산 시장의 또 다른 숨겨진 보석입니다. 이 전략을 사용하면 부동산을 실제로 소유하지 않고도 돈을 벌 수 있으므로 위험도가 낮은 투자 기회가 됩니다.
예:
부실 부동산이나 시장 가치 이하로 판매되는 부동산을 찾으세요. 이러한 부동산에 대해 큰 거래를 협상하고 다른 투자자에게 판매하여 이익을 얻으면 부동산을 직접 소유하지 않고도 부동산 시장에서 돈을 벌 수 있습니다.
9. 경매 속성
경매에서 판매되는 부동산은 부동산 시장의 숨은 보석이 될 수도 있습니다. 이러한 부동산은 종종 시장 가치보다 가격이 저렴하며 현명한 구매자에게 훌륭한 투자 기회가 될 수 있습니다. 경매에 참석하고 부동산에 입찰하면 부동산 투자에 대한 좋은 거래를 얻을 수 있습니다.
예:
해당 가격에 판매되는 부동산을 찾으려면 해당 지역이나 온라인 경매에 참여하세요. 경매에서 부동산에 입찰함으로써 귀하는 잠재적으로 미래에 상당한 수익을 제공할 수 있는 부동산 투자에 대한 큰 거래를 얻을 수 있습니다.
10. 시장 외 부동산
MLS에 등재되지 않거나 공개적으로 판매되지 않는 부동산인 오프마켓 부동산은 부동산 시장에서 숨겨진 보석이 될 수 있습니다. 다른 부동산 투자자 및 중개인과 네트워킹하여 일반 대중이 이용할 수 없는 장외 부동산을 찾을 수 있습니다.
예:
부동산 중개인, 투자자 및 기타 업계 전문가와 관계를 구축하여 시장 외 부동산을 찾으세요. 부동산 시장의 숨겨진 보석에 접근하면 다른 사람들이 알지 못하는 훌륭한 투자 기회를 찾을 수 있습니다.
결론적으로, 부동산 시장은 현명한 투자자들에게 큰 투자 수익을 제공할 수 있는 숨겨진 보석으로 가득 차 있습니다. 떠오르는 인근 지역의 부동산, 해결사, 압류 부동산, 공매, 다세대 부동산, 부실 부동산, 토지 투자, 도매, 경매 부동산 및 장외 부동산을 찾아보면 다른 사람들이 찾을 수 없는 훌륭한 투자 기회를 발견할 수 있습니다. 간과할 수도 있습니다. 부동산 시장에서 숨겨진 보석을 찾아보세요!